建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人接受中外記者集體采訪 _網(wǎng)上直播

活動(dòng)標(biāo)題

建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人接受中外記者集體采訪

活動(dòng)描述

3月17日上午10時(shí)，建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥等有關(guān)負(fù)責(zé)人將在大會(huì)新聞中心（梅地亞中心多功能廳）就“住房保障”情況接受中外記者的集體采訪。中國(guó)網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)直播，敬請(qǐng)關(guān)注！

文字內(nèi)容：

中國(guó)網(wǎng):

今日上午10時(shí)，建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人將在大會(huì)新聞中心（梅地亞中心多功能廳）就“住房保障”等情況接受中外記者的集體采訪。中國(guó)網(wǎng)直播報(bào)道組已經(jīng)做好直播準(zhǔn)備工作。

2008-03-17 09:40:37
中國(guó)網(wǎng):

今天的發(fā)言人已經(jīng)就位，直播馬上開始。主持人是兩會(huì)新聞中心副主任祝壽臣。

2008-03-17 10:02:36
主持人祝壽臣:

各位記者朋友，大家上午好。國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案前天獲得了全國(guó)人大的通過(guò)，根據(jù)國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案設(shè)立了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。今天我們非常高興地邀請(qǐng)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人就住房保障情況接受大家的集體采訪。

2008-03-17 10:04:46
祝壽臣:

首先有請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥先生為大家簡(jiǎn)單介紹一下有關(guān)情況。

2008-03-17 10:05:15
齊驥:

女士們、先生們：住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視解決群眾的住房困難。黨的十七大提出了住有所居的目標(biāo)。2007年8月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，就是我們說(shuō)的2007年24號(hào)文件，提出了住房保障制度目標(biāo)和框架。溫家寶總理在這次政府工作報(bào)告中明確要求抓緊建立住房保障體系，提出了三條原則和四項(xiàng)措施。這次政府機(jī)構(gòu)改革組建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，進(jìn)一步表明黨和政府對(duì)解決住房問(wèn)題的重視和決心。按照國(guó)務(wù)院新聞辦的安排，我和我的同事們就中國(guó)住房保障制度建設(shè)情況與大家進(jìn)行交流，通報(bào)最新工作進(jìn)展，回答大家關(guān)心的問(wèn)題。

2008-03-17 10:05:35
齊驥:

首先，對(duì)大家的到來(lái)表示歡迎，感謝你們關(guān)心中國(guó)住房政策和住房的發(fā)展。

上個(gè)世紀(jì)80年代初期，中國(guó)啟動(dòng)了住房制度改革，當(dāng)時(shí)城鎮(zhèn)住房嚴(yán)重短缺，人均建筑面積不足8平米。經(jīng)過(guò)20多年的努力，住房嚴(yán)重短缺問(wèn)題基本得到解決，城鎮(zhèn)居民住房條件明顯改善，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。

2008-03-17 10:08:44
齊驥:

特別是近5年來(lái)，中國(guó)政府堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，解決發(fā)展中存在的突出問(wèn)題，堅(jiān)定不移地把房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)其健康發(fā)展，堅(jiān)定不移地落實(shí)政府保障責(zé)任，加快解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，住房改革和建設(shè)取得了新的進(jìn)展。

2008-03-17 10:11:08
齊驥:

一是市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用基本確立。商品住房已經(jīng)成為城鎮(zhèn)住房供應(yīng)的主體。目前，商品住房投資占城鎮(zhèn)住宅投資的比重達(dá)到85%，年竣工量在6億平方米左右。

2008-03-17 10:12:47
齊驥:

二是城鄉(xiāng)居民住房條件持續(xù)改善。全國(guó)有4000多萬(wàn)戶城鎮(zhèn)家庭通過(guò)購(gòu)買新房或者二手房改善了住房條件。按戶籍人口計(jì)算，城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到了28平方米左右，人均每年增加1個(gè)平方米。城鄉(xiāng)人均環(huán)境逐步得到改善。

2008-03-17 10:12:57
齊驥:

三是住房保障工作邁出了重要步伐。目前，全國(guó)所有城市都建立了廉租住房制度，累計(jì)改善了95萬(wàn)戶低收入家庭住房困難，對(duì)28萬(wàn)多戶承租公有住房的低收入家庭進(jìn)行了租金減免。經(jīng)濟(jì)適用住房制度對(duì)低收入家庭的住房保障作用進(jìn)一步得到加強(qiáng)。舊居住小區(qū)通過(guò)整治、設(shè)備完善、環(huán)境改善，約有500多萬(wàn)城鎮(zhèn)居民通過(guò)棚戶區(qū)改造搬進(jìn)了新居，解決了住房問(wèn)題。另有4400多萬(wàn)職工通過(guò)住房公積金制度的幫助，改善了居住條件。

2008-03-17 10:13:08
齊驥:

四是房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了持續(xù)健康發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率保持在2個(gè)百分點(diǎn)以上，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)增加值占GDP的比重超過(guò)10%。我國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，人口眾多，正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，解決好城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)。我們將按照黨的十七大提出的實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居的目標(biāo)和十一屆人大一次會(huì)議的要求，堅(jiān)定不移地推進(jìn)住房改革和建設(shè)，立足中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段的特點(diǎn)和人口資源條件，正確發(fā)揮政府和市場(chǎng)的作用，建立符合國(guó)情的住房政策體系，努力實(shí)現(xiàn)人民群眾安居樂(lè)業(yè)。下面歡迎大家提問(wèn)。

2008-03-17 10:13:19
中央電視臺(tái)記者:

謝謝主持人。我是中央電視臺(tái)記者。這個(gè)問(wèn)題是問(wèn)給齊驥副部長(zhǎng)的。從去年的24號(hào)文件到今年的政府工作報(bào)告中都明確提出了廉租住房制度是現(xiàn)階段我國(guó)住房保障體系的重要組成部分。請(qǐng)問(wèn)您，目前我國(guó)廉租住房制度的建設(shè)進(jìn)展情況。謝謝。

2008-03-17 10:13:30
齊驥:

廉租住房制度應(yīng)該說(shuō)是我國(guó)現(xiàn)行住房保障體系當(dāng)中最核心的組成內(nèi)容。早在上個(gè)世紀(jì)末期，在中國(guó)提出住房制度改革之初，國(guó)務(wù)院就提出了要建立廉租住房制度，以解決城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難的問(wèn)題。那么，在過(guò)去將近10年當(dāng)中，廉租住房建設(shè)的進(jìn)展不是很快。去年9月份，國(guó)務(wù)院召開了全國(guó)住房工作會(huì)議，下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的若干意見》，就是24號(hào)文件。這個(gè)文件下發(fā)以后，對(duì)促進(jìn)各地加快廉租住房制度建設(shè)起到了極其重要的推動(dòng)作用。

2008-03-17 10:15:35
齊驥:

按照我們所掌握的情況，截至去年年底，全國(guó)通過(guò)廉租住房制度已經(jīng)有95萬(wàn)戶低保家庭住房條件得到改善。在這95萬(wàn)戶中，去年當(dāng)年，就有68萬(wàn)戶是通過(guò)廉租住房制度解決困難的低保家庭。我們算了一筆賬，就是從1998年到2006年這么長(zhǎng)的時(shí)間當(dāng)中，通過(guò)廉租住房制度所解決的低保家庭的住房困難，遠(yuǎn)不如我們2007年一年解決的數(shù)量。

2008-03-17 10:16:32
齊驥:

另外，解決廉租住房是需要大量的資金投入。我們從1998年算起，到去年的年底，地方政府累計(jì)投入了用于廉租住房制度建設(shè)的資金165億，其中在去年一年當(dāng)中投入的資金是94億，去年一年占了1998年到2006年總和的1.3倍。同時(shí)，按照24號(hào)文件的要求，中央財(cái)政首次向中部、西部財(cái)政收入比較困難的地區(qū)支付了51億資金，專門用于廉租住房制度的建設(shè)。這是我給大家通報(bào)過(guò)去幾年實(shí)行住房制度改革之后在廉租住房方面我們所取得的進(jìn)展，特別是我剛才講過(guò)的這幾組數(shù)字。2007年是我們國(guó)家廉租住房制度建設(shè)步伐邁得最大的一年。

2008-03-17 10:20:37
齊驥:

當(dāng)然，我們也發(fā)現(xiàn)各地在廉租住房制度建設(shè)過(guò)程中還存在著一些不盡如人意的問(wèn)題，主要是兩個(gè)方面：第一，我們有些地方對(duì)城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難的底數(shù)還不是很清晰。當(dāng)然，大家也知道，要想把一個(gè)城市當(dāng)中所有低收入家庭的住房情況摸透，確確實(shí)實(shí)也是需要做一定的工作。

2008-03-17 10:22:02
齊驥:

第二，在現(xiàn)有的房源當(dāng)中，這種小戶型適合于作為廉租住房用途的房源不是很多。因此，我們提出在2007年年底，設(shè)區(qū)城市低保戶住房困難家庭提出申請(qǐng)的要做到應(yīng)保盡保。從反映上來(lái)的情況看，還有相當(dāng)數(shù)量符合條件的家庭拿到了廉租住房的補(bǔ)貼資金，但是很難在市場(chǎng)上租到適合于他們消費(fèi)能力的房子。為此，我們?cè)诮衲甑墓ぷ鳟?dāng)中做了部署，首先一點(diǎn)就是要增加廉租住房的建設(shè)。

2008-03-17 10:22:32
齊驥:

可能前兩天大家也參加了國(guó)土資源部的新聞發(fā)布會(huì)，我也關(guān)注到了，國(guó)土資源部已經(jīng)明確地提出，在今年用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)的用地不能少于住宅用地總量的70%，這是從土地上為增加廉租住房房源提供的一個(gè)保障。

2008-03-17 10:23:26
齊驥:

同時(shí)，總理在政府工作報(bào)告中提出，今年中央要將用于廉租住房制度建設(shè)的資金提高到68億，同時(shí)要求各個(gè)地方也要增加對(duì)廉租住房建設(shè)的資金。這樣，就使得我們廉租住房制度建設(shè)能夠在較短的時(shí)間內(nèi)增加房源，使得這個(gè)制度本身能夠使低收入住房困難家庭的住房條件實(shí)實(shí)在在地得到改善。

2008-03-17 10:23:54
新華社記者:

謝謝主持人，我是新華社記者。據(jù)我了解，在我國(guó)住房公積金中相當(dāng)一部分資金淪為沉淀資金，請(qǐng)問(wèn)齊副部長(zhǎng)，新成立的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將采取什么樣的措施來(lái)激活這部分沉淀資金，更好地發(fā)揮住房資金的作用？謝謝。

2008-03-17 10:26:54
齊驥:

大家都知道，在上個(gè)世紀(jì)末房改的時(shí)候，在住房制度改革時(shí)提出了建立住房公積金制度。應(yīng)該說(shuō)，在過(guò)去十年當(dāng)中，住房公積金制度得到了長(zhǎng)足的發(fā)展。我這里有一組數(shù)據(jù)，實(shí)際上我們已經(jīng)公布過(guò)了，累計(jì)繳存住房公積金的職工人數(shù)超過(guò)了1.1億人，住房公積金的歸集總量已經(jīng)超過(guò)了1.6萬(wàn)億，這是兩個(gè)數(shù)字。在歸集的這么多公積金資金當(dāng)中，絕大部分是用于了職工購(gòu)買住房、租賃住房和進(jìn)行大的裝修改建等。

2008-03-17 10:27:18
齊驥:

到目前為止，全國(guó)住房公積金在賬面上有4000多億元，扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)以外，還有2000多億在賬面上。有不少同志關(guān)心，說(shuō)這2000多億沉淀在那里。從公積金的使用情況來(lái)看，在過(guò)去的一年比以前有了比較大程度的提高。但是由于公積金本身的性質(zhì)，它不能跨區(qū)域轉(zhuǎn)移，這就造成了有些省區(qū)公積金貸款率已經(jīng)超過(guò)了90%，甚至更高的比例。但是在一些房地產(chǎn)市場(chǎng)不是特別活躍的地區(qū)，公積金的沉淀量相對(duì)大一些。這就是目前從總量上看為什么我們還有2000多億元的資金沒(méi)有貸出去。

2008-03-17 10:31:05
齊驥:

那么，下一步我們將按照這次政府工作報(bào)告當(dāng)中提出的要求，進(jìn)一步改進(jìn)和完善公積金的管理體制。我們也正在草擬下一步如何使公積金在幫助中低收入住房困難家庭解決住房問(wèn)題當(dāng)中的作用。換句話講，就是通過(guò)我們的制度調(diào)整，使得公積金更加傾斜，去幫助低收入家庭解決住房問(wèn)題。我認(rèn)為，新的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部運(yùn)轉(zhuǎn)以后，我們會(huì)在這個(gè)方面加大工作力度。

2008-03-17 10:32:06
中國(guó)華藝廣播公司記者:

謝謝。我是中國(guó)華藝廣播公司記者。第一個(gè)問(wèn)題是提給齊驥副部長(zhǎng)的。去年年底，房地產(chǎn)行業(yè)組織“中誠(chéng)聯(lián)盟”到臺(tái)灣進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)的交流。今年有消息說(shuō)，鳳凰衛(wèi)視的總裁（劉長(zhǎng)樂(lè)）會(huì)再次率領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的一些公司代表團(tuán)到臺(tái)灣進(jìn)行交流。請(qǐng)問(wèn)，您對(duì)這種交流持什么樣的態(tài)度，是鼓勵(lì)、默認(rèn)還是反對(duì)的態(tài)度？建設(shè)部會(huì)有哪些相關(guān)措施？第二個(gè)問(wèn)題是請(qǐng)給沈建忠司長(zhǎng)的，對(duì)目前輿論關(guān)注的房?jī)r(jià)拐點(diǎn)問(wèn)題您如何看？是否歡迎這種情況的出現(xiàn)？它又會(huì)持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間？謝謝。

2008-03-17 10:32:21
齊驥:

坦白地講，您剛才提到的去年我們的房地產(chǎn)企業(yè)到臺(tái)灣去，包括今年鳳凰電視的長(zhǎng)樂(lè)先生還準(zhǔn)備組織大陸的房地產(chǎn)企業(yè)到臺(tái)灣，我對(duì)這兩個(gè)事情都不太知道，今天是頭一次聽到。

2008-03-17 10:39:16
齊驥:

作為房地產(chǎn)業(yè)，我們從來(lái)都是提出對(duì)外開放這樣一個(gè)目標(biāo)。據(jù)我所知，實(shí)際上內(nèi)地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和臺(tái)灣的開發(fā)商企業(yè)已經(jīng)有了比較廣泛和深入的合作。大家如果細(xì)心的話，在一些沿海城市，特別是一些大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)際上就是有臺(tái)灣的開發(fā)商企業(yè)參加。作為我們這個(gè)部門來(lái)說(shuō)，我們是支持我們的企業(yè)走出去，我們也歡迎臺(tái)灣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到大陸來(lái)，使得我們兩岸的開發(fā)企業(yè)能夠在一起共同促進(jìn)大陸和臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

2008-03-17 10:39:31
齊驥:

這一次房?jī)r(jià)問(wèn)題引起了各方面的關(guān)注，成為了大家議論的熱點(diǎn)問(wèn)題。最近網(wǎng)上對(duì)拐點(diǎn)問(wèn)題也討論得比較多。我想可能記者朋友們已經(jīng)注意到了建設(shè)部的觀點(diǎn)，在回答記者問(wèn)題時(shí)已經(jīng)講到了，建設(shè)部不主張?zhí)峁拯c(diǎn)問(wèn)題，但是我們關(guān)注房?jī)r(jià)問(wèn)題。

2008-03-17 10:39:43
齊驥:

確實(shí)這幾年房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，特別是從去年二季度開始，出現(xiàn)了房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，引起了各方的關(guān)注，也帶來(lái)了很多的問(wèn)題，特別是使我們廣大的居民在住房的消費(fèi)能力和承受能力上受到了一定的影響。可能大家也注意到，去年的四季度，特別是今年的一、二月份，房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)趨緩。有些房?jī)r(jià)上漲比較快的城市價(jià)格實(shí)際已經(jīng)出現(xiàn)了一些回落。我們認(rèn)為這是一個(gè)好的現(xiàn)象，說(shuō)明市場(chǎng)的預(yù)期已經(jīng)發(fā)生了一些比較積極的變化，供求關(guān)系也出現(xiàn)了一些好的變化。

2008-03-17 10:39:52
齊驥:

這說(shuō)明什么問(wèn)題呢？說(shuō)明這幾年中央、國(guó)務(wù)院采取的一系列調(diào)控措施已經(jīng)出現(xiàn)了效果，特別是去年24號(hào)文件的出臺(tái)，加大了對(duì)低收入家庭住房困難問(wèn)題解決的力度。應(yīng)該說(shuō)對(duì)普通老百姓住房問(wèn)題的市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了很大變化。另一方面，也加強(qiáng)了土地信貸調(diào)控的力度，主要是從供應(yīng)端，我們著力于總量平衡這樣一個(gè)前提下，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度。就是說(shuō)，我們用同樣的蛋糕優(yōu)先向中低收入家庭傾斜，使得一些剛性的需求、合理的需求得到保障。

2008-03-17 10:40:01
齊驥:

另外我們從需求端也采取了一些措施，主要是遏制投機(jī)性需求，控制投資性需求，也產(chǎn)生了一些積極的變化。所以從供求方面產(chǎn)生了積極的變化。當(dāng)然了，中國(guó)處在這樣一個(gè)發(fā)展的階段，供求緊張的狀態(tài)可能會(huì)持續(xù)比較長(zhǎng)的一段時(shí)期，所以房?jī)r(jià)上漲的壓力也會(huì)在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)存在，政府部門加強(qiáng)對(duì)房?jī)r(jià)的監(jiān)控也是一項(xiàng)重要的任務(wù)。

2008-03-17 10:40:23
中國(guó)建設(shè)報(bào)記者:

謝謝主持人。我是《中國(guó)建設(shè)報(bào)》的記者。我的問(wèn)題想提給侯司長(zhǎng)。在今年的政府工作報(bào)告中首次提出政府主要制定住房的規(guī)劃和政策，重點(diǎn)發(fā)展面向中低收入家庭的住房。我想請(qǐng)問(wèn)，新的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部成立以后，在保障中等收入家庭住房這一塊上有什么具體的想法和措施？另外，由于中等收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上下限差距比較大，那么對(duì)于中高收入家庭的住房如何來(lái)保障？謝謝。

2008-03-17 10:40:34
侯淅珉:

這個(gè)問(wèn)題是一個(gè)非常有挑戰(zhàn)性的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，當(dāng)前我們對(duì)解決低收入家庭住房困難的有關(guān)政策已經(jīng)非常明確了，但是對(duì)中等，特別是中低收入家庭有關(guān)住房政策還需要進(jìn)一步地研究和明確。這個(gè)問(wèn)題實(shí)際上和這次成立住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部是一樣的，就是實(shí)現(xiàn)全體居民住有所居是我們政府的主要目標(biāo)。去年建設(shè)部成立住房保障和公積金監(jiān)督管理司的一項(xiàng)重要任務(wù)，就是要對(duì)不同收入家庭提出相對(duì)完善的解決住房困難的有關(guān)政策。這是我們這個(gè)司的一個(gè)重要的責(zé)任和使命。

2008-03-17 10:42:01
侯淅珉:

但是，我們也感到，中國(guó)的住房問(wèn)題是非常有挑戰(zhàn)性的一個(gè)問(wèn)題。首先，中國(guó)處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的過(guò)程中，人口的大規(guī)模遷移對(duì)住房的需求，特別是對(duì)住房保障的需求非常大。在場(chǎng)有很多外國(guó)朋友，大家也可以測(cè)算一下，在歐洲國(guó)家大概200年發(fā)生的人口遷移，在中國(guó)30年內(nèi)就要完成，這是一個(gè)非常大的挑戰(zhàn)。第二，中國(guó)人多地少的問(wèn)題非常突出。土地相對(duì)短缺，資源相對(duì)不足。第三，我們是發(fā)展中國(guó)家，整個(gè)財(cái)政的實(shí)力、國(guó)家的住房保障的能力還不是非常雄厚。在這樣的約束條件下，如何找到一種解決中國(guó)城鎮(zhèn)住房問(wèn)題的正確道路，是我們面臨的重大挑戰(zhàn)。

2008-03-17 10:49:23
侯淅珉:

比較復(fù)雜的問(wèn)題，就是剛才這位記者提到的中等收入和中低收入家庭的住房困難問(wèn)題如何解決。我們?cè)谶@樣一個(gè)快速發(fā)展過(guò)程中，大中城市的房?jī)r(jià)比較高，上漲比較快。在這些城市，中等收入家庭和中低收入家庭的住房支付能力相對(duì)不足，政府應(yīng)該給予適當(dāng)幫助。這次政府工作報(bào)告也提出了明確要求，要幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題，這里面也明確提出要增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)的這個(gè)原則。在政府的幫助下，通過(guò)市場(chǎng)的手段解決中低收入家庭的住房問(wèn)題。

2008-03-17 10:49:35
侯淅珉:

具體如何實(shí)現(xiàn)中低價(jià)位、中小套型的商品房的供應(yīng)，首先是加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，通過(guò)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，實(shí)現(xiàn)總價(jià)水平比較低的小戶型、低價(jià)位的住房供應(yīng)。房?jī)r(jià)上漲比較快，特別是房?jī)r(jià)水平比較高的地區(qū)，還可以借鑒部分地區(qū)的做法，發(fā)展限價(jià)普通商品住房。限價(jià)普通商品住房首先是政府來(lái)限定住房的銷售價(jià)位，采取市場(chǎng)運(yùn)作的辦法，主要是面向城市中等收入家庭。所以說(shuō)限價(jià)普通商品住房的核心是房?jī)r(jià)確定方面，銷售對(duì)象，包括銷售之后的城鄉(xiāng)管理的有關(guān)政策，各地都有明確的規(guī)定。

2008-03-17 10:52:32
侯淅珉:

還有一批中等、中低收入家庭，包括我們新參加工作的職工，每年新就業(yè)人口達(dá)到了1100萬(wàn)，也包括一部分進(jìn)城務(wù)工人員，他們可能購(gòu)買限價(jià)普通商品住房也存在著一定的支付困難，對(duì)這部分職工我們將借鑒國(guó)外的做法，總結(jié)我們目前開展的政策性租賃住房的政策，而且政府工作報(bào)告也提出了建立多渠道的投融資機(jī)制，提供低價(jià)位的公有住房，解決這部分職工的住房困難。

2008-03-17 10:52:59
侯淅珉:

另外剛才齊副部長(zhǎng)已經(jīng)講到了，在住房公積金的完善制度中，我們也要考慮向中低收入家庭傾斜。從新加坡的經(jīng)驗(yàn)，從我們十幾年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這部分對(duì)提高中等收入，包括低收入家庭的住房效果是非常明顯的，但是在使用上面我們將進(jìn)一步向這些家庭傾斜，包括對(duì)中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房在貸款的期限、利率等方面給予照顧。包括低收入家庭利用住房公積金支付房租，也要進(jìn)一步地簡(jiǎn)化手續(xù)。首先我們要進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金的管理，建立住房公積金的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，在這個(gè)前提下，使住房公積金制度在解決中低收入家庭住房問(wèn)題方面起到更大的作用。

2008-03-17 10:53:11
中國(guó)證券報(bào)記者:

謝謝主持人。我是《中國(guó)證券報(bào)》的記者，我有兩個(gè)問(wèn)題想問(wèn)在座的各位。第一個(gè)問(wèn)題，延續(xù)剛才新華社記者的問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)住房公積金除了購(gòu)買國(guó)債之外，還在哪些方面可以投資？將來(lái)會(huì)不會(huì)也像社?；鹉菢油顿Y證券基金，甚至是股票市場(chǎng)？第二個(gè)問(wèn)題，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息發(fā)布有各個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，有時(shí)候同一個(gè)地區(qū)、同一個(gè)市場(chǎng)、不同的機(jī)構(gòu)得出了不同的數(shù)據(jù)，而且數(shù)據(jù)相差相當(dāng)大，對(duì)外界傳遞了不同的信息。我想問(wèn)一下，建設(shè)部將來(lái)會(huì)不會(huì)在房?jī)r(jià)的信息發(fā)布方面制定某些措施？謝謝。

2008-03-17 10:55:18
齊驥:

涉及到住房公積金的問(wèn)題，因?yàn)槲覀兊暮钏鹃L(zhǎng)是住房保障與住房公積金監(jiān)管司的司長(zhǎng)，請(qǐng)他回答一下。

2008-03-17 10:55:44
侯淅珉:

關(guān)于住房公積金能不能進(jìn)入證券市場(chǎng)的問(wèn)題，目前還沒(méi)有這種考慮。包括剛才說(shuō)到的公積金沉淀問(wèn)題，實(shí)際上現(xiàn)在公積金的使用，地區(qū)之間的差異也很大。在東部地區(qū)的一部分城市住房公積金已經(jīng)出現(xiàn)了流動(dòng)性問(wèn)題，沉淀主要是在中西部地區(qū)。我們總的原則是，公積金要取之于房、用之于房，我們不會(huì)考慮向證券市場(chǎng)發(fā)展。但是我們還要考慮如何通過(guò)資本市場(chǎng)引進(jìn)資金支持中低收入家庭，支持中低收入家庭。

2008-03-17 10:56:06
沈建忠:

關(guān)于房地產(chǎn)的信息發(fā)布問(wèn)題，據(jù)我所知，前幾年這方面的發(fā)布比較亂一些，這幾年已經(jīng)進(jìn)行了規(guī)范。特別是從中央層面上來(lái)說(shuō)，涉及到房地產(chǎn)對(duì)外的信息發(fā)布主要是由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家發(fā)改委，一個(gè)是價(jià)格指數(shù)，一個(gè)是房地產(chǎn)快報(bào)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。還有一部分指標(biāo)、數(shù)據(jù)是通過(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局批準(zhǔn)以后，由建設(shè)部具體負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、對(duì)外發(fā)布。地方的情況也大致如此。

2008-03-17 11:05:04
沈建忠:

去年三個(gè)部門還專門為對(duì)外的信息統(tǒng)計(jì)發(fā)布進(jìn)行了協(xié)調(diào)，專門發(fā)布了一個(gè)文件?，F(xiàn)在說(shuō)到信息發(fā)布有些亂的問(wèn)題，據(jù)我們掌握，主要是現(xiàn)在還有一些社會(huì)機(jī)構(gòu)通過(guò)各種渠道發(fā)布。由于他們所依托的統(tǒng)計(jì)的信息源和他們統(tǒng)計(jì)的范圍各有不同，所以出來(lái)的數(shù)據(jù)可能和政府部門的數(shù)據(jù)不一樣。

2008-03-17 11:05:28
沈建忠:

這個(gè)也沒(méi)有關(guān)系，只要大家注意仔細(xì)地看統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的說(shuō)明，就可以了解到他們的范圍是什么。就像現(xiàn)在的股票市場(chǎng)一樣，股票也有好幾種，有的是幾千點(diǎn)，有的是幾百點(diǎn)，他們統(tǒng)計(jì)的指標(biāo)含義不一樣，所以出來(lái)的結(jié)果也不一樣，這也沒(méi)有太大的關(guān)系。在市場(chǎng)化進(jìn)程中如何改進(jìn)房地產(chǎn)信息的發(fā)布，這是一個(gè)新的課題，也是我們面臨的一個(gè)新問(wèn)題。我們正在和有關(guān)部門積極地協(xié)調(diào)、研究，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布的內(nèi)容。

2008-03-17 11:05:44
沈建忠:

當(dāng)然了，大家可能也注意到，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局前一段時(shí)間的新聞發(fā)布會(huì)上，謝局長(zhǎng)也已經(jīng)表態(tài)，他們也在研究這個(gè)問(wèn)題，我們內(nèi)部正在做這方面的工作。謝謝。

2008-03-17 11:05:57
城鄉(xiāng)建設(shè)雜志記者:

謝謝。我是《城鄉(xiāng)建設(shè)》雜志記者。我的問(wèn)題是，限價(jià)房政策涉及住房保障和市場(chǎng)調(diào)控雙重目標(biāo)，在限價(jià)房問(wèn)題上如何實(shí)現(xiàn)這雙重目標(biāo)的統(tǒng)一？謝謝。

2008-03-17 11:06:11
齊驥:

限價(jià)房是在前年國(guó)務(wù)院的文件當(dāng)中提到的概念，當(dāng)時(shí)不叫“限價(jià)房”，叫“兩限兩競(jìng)”普通商品住房這樣一個(gè)概念。它的提出主要是針對(duì)過(guò)去幾年當(dāng)中有些地區(qū)，特別是一些沿海的大城市當(dāng)中商品住房的價(jià)格上漲較快。剛剛我的同事也提到，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了城市一般家庭對(duì)購(gòu)房需求的支付能力。國(guó)務(wù)院文件提出，要加大中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)。對(duì)于什么是中低價(jià)位，各個(gè)地區(qū)、各個(gè)城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)。為了使國(guó)務(wù)院這個(gè)調(diào)控措施能夠起到實(shí)效，一方面穩(wěn)定房?jī)r(jià)，一方面增加對(duì)自住需求的購(gòu)房者的有效供應(yīng)。在一些城市就提出了這種“兩限兩競(jìng)”普通商品住房，后來(lái)就簡(jiǎn)稱為限價(jià)普通商品住房。

2008-03-17 11:09:05
齊驥:

限價(jià)房首先是一種中低價(jià)位的普通商品住房，由于政府在出讓土地的時(shí)候設(shè)置了這片土地開發(fā)出來(lái)的商品住房要限定在一定的價(jià)格水平范圍內(nèi)。同時(shí)也要求，這片土地出讓后，建起來(lái)的商品住房應(yīng)該以中小套型為主，甚至都是中小套型，這樣就有一個(gè)這種商品住房和不限價(jià)的普通商品住房之間的差異。因此從一些城市的實(shí)踐來(lái)看，在推動(dòng)限價(jià)普通商品住房的同時(shí)，對(duì)供應(yīng)限價(jià)房的家庭提出了限制性的要求。同時(shí)，也對(duì)這種限價(jià)普通商品住房進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的環(huán)節(jié)提出了限制條件。因此，我理解，限價(jià)房第一個(gè)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是商品住房?jī)r(jià)格的一種調(diào)控手段。

2008-03-17 11:09:26
齊驥:

第二，它確確實(shí)實(shí)可以滿足一些用于自用的，不是投資的，更不是投機(jī)的，是當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)買的，不是跨地購(gòu)買的，對(duì)于這類家庭提供一些適合他們消費(fèi)能力和水平的商品住房的供應(yīng)。我想，這恐怕是目前大家對(duì)限價(jià)普通商品住房的一個(gè)認(rèn)識(shí)。

2008-03-17 11:09:46
科技日?qǐng)?bào)記者:

謝謝。我是科技日?qǐng)?bào)的記者。我想問(wèn)齊副部長(zhǎng)一個(gè)問(wèn)題，陸大道院士曾經(jīng)就我國(guó)城市化大躍進(jìn)問(wèn)題上書國(guó)務(wù)院，請(qǐng)問(wèn)齊副部長(zhǎng)您如何評(píng)價(jià)我國(guó)城市化建設(shè)的速度？對(duì)于現(xiàn)在盲目追求大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)的，包括嚴(yán)重浪費(fèi)土地的問(wèn)題，建設(shè)部將采取哪些措施加以限制？謝謝。

2008-03-17 11:10:26
齊驥:

關(guān)于快速城鎮(zhèn)化的問(wèn)題，這是一個(gè)非常大的題目。我也只能是限于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)這兩個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較窄的領(lǐng)域來(lái)回答。

2008-03-17 11:11:15
齊驥:

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前每年大約有1200萬(wàn)到1300萬(wàn)的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力要進(jìn)城務(wù)工，這本身就對(duì)城鎮(zhèn)的發(fā)展提出了一些客觀上的要求。我舉一個(gè)例子，在過(guò)去的年代里面，我們?cè)谶M(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候，都是以本行政轄區(qū)內(nèi)的戶籍人口為基數(shù)，比如說(shuō)，我們提出每萬(wàn)名城市居民應(yīng)該擁有11輛公交車，那么這一萬(wàn)名城市居民指的是戶籍城市居民。因此，按照這樣的計(jì)劃來(lái)配置的公用設(shè)施就感覺到不夠用。比如公交車比較擁擠，為什么？實(shí)際在這個(gè)城市里生活的人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止戶籍人口的統(tǒng)計(jì)數(shù)。所以，我們?cè)诳紤]城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和完善公用設(shè)施配備的時(shí)候，我們已經(jīng)注意到在這個(gè)城市當(dāng)中實(shí)際使用這些設(shè)施的人數(shù)。同時(shí)，我們?cè)诔青l(xiāng)規(guī)劃的過(guò)程中，也逐步地引入了統(tǒng)籌協(xié)調(diào)這樣科學(xué)發(fā)展的理念。

2008-03-17 11:11:36
齊驥:

我相信，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村的剩余勞動(dòng)力進(jìn)城務(wù)工是大勢(shì)所趨。面對(duì)這樣一個(gè)客觀存在的情況，我們必須本著實(shí)事求是的態(tài)度，積極地引導(dǎo)勞動(dòng)力的合理流動(dòng)。同時(shí)，不斷地完善城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使得生活在這個(gè)城市當(dāng)中的，不論是老居民還是新市民，都能夠享受到城市設(shè)施給他們生活帶來(lái)的便利。

2008-03-17 11:21:35
祝壽臣:

我看簽名本上路透社的記者來(lái)得非常早，不知道路透社的記者有沒(méi)有什么問(wèn)題？

2008-03-17 11:22:05
路透社記者:

謝謝主持人，也謝謝沈司長(zhǎng)。我是路透社記者。我想問(wèn)一下，這次建設(shè)部給的材料中專門提到城鎮(zhèn)低收入家庭住房，但是原來(lái)國(guó)土調(diào)整政策的延續(xù)好像一點(diǎn)都沒(méi)有提。我想問(wèn)一下，這是不是意味著建設(shè)部現(xiàn)在也進(jìn)行大規(guī)模改革？你們的職能變了，以后你們的工作職責(zé)也會(huì)跟著變？是不是建設(shè)部關(guān)注的重點(diǎn)——你們主要是負(fù)責(zé)廉租房和低收入人群的住房？還有國(guó)土調(diào)控政策還會(huì)繼續(xù)執(zhí)行嗎？謝謝。

2008-03-17 11:24:34
齊驥:

住房和房地產(chǎn)市場(chǎng)，我理解它們是有非常緊密的內(nèi)在聯(lián)系的，涉及到住房，在這次人大會(huì)議上國(guó)務(wù)院作出的《關(guān)于機(jī)構(gòu)改革調(diào)整的說(shuō)明》中已經(jīng)提到，作為政府，我們要制定住房政策和規(guī)劃。在同一個(gè)說(shuō)明當(dāng)中也提到了新組建的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管。

2008-03-17 11:26:45
齊驥:

我理解，作為一個(gè)政府，特別是作為住房的政府部門，我們首要的工作就是制定一個(gè)符合中國(guó)目前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，符合中國(guó)人多地少、資源有限這么一個(gè)實(shí)際情況的住房政策體系。在這個(gè)體系當(dāng)中，確確實(shí)實(shí)應(yīng)該突出的是做好城市中低收入家庭，也就是大多數(shù)市民住房問(wèn)題的規(guī)劃和政策的制定。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，我剛剛在開場(chǎng)白中提到，它對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率，它在GDP總量當(dāng)中所占的比重也都決定了我們要堅(jiān)定不移地推進(jìn)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展。因此，我認(rèn)為在新的部門當(dāng)中，對(duì)于房地產(chǎn)的運(yùn)行，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控仍然是我們一項(xiàng)重要的工作責(zé)任。

2008-03-17 11:27:39
北京青年報(bào)記者:

謝謝主持人。我是《北京青年報(bào)》的記者。我想請(qǐng)問(wèn)齊先生，對(duì)已經(jīng)建成的城市當(dāng)中的小產(chǎn)權(quán)房，建設(shè)部有沒(méi)有一個(gè)處理的意見？是不是允許他們辦齊手續(xù)后轉(zhuǎn)變成為合理的住房？還是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房我們有其他的處理措施，或者是拆除等其他的處理措施？謝謝。

2008-03-17 11:27:55
齊驥:

這個(gè)問(wèn)題我看星期五的《北京青年報(bào)》和《北京晚報(bào)》都登了。在這里舉行的那一場(chǎng)國(guó)土資源部的新聞發(fā)布會(huì)上也都談到了。既然這位記者又問(wèn)到了這個(gè)問(wèn)題，我就簡(jiǎn)單說(shuō)一下。

2008-03-17 11:28:24
齊驥:

所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在集體性質(zhì)的土地上建的住宅。那么作為集體土地上建的住宅，本應(yīng)是在農(nóng)民的宅基地，作為當(dāng)本集體、經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)的成員在本集體組織土地上建的房子。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，也發(fā)生了一些在集體土地上、在農(nóng)民的宅基地上建造一些不給宅基地主人和集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)的人來(lái)租住的現(xiàn)象，我想你指的應(yīng)該是這些。

2008-03-17 11:28:40
齊驥:

首先，國(guó)家的土地法、國(guó)家政策是明確的，農(nóng)民的宅基地是在集體組織上無(wú)償劃給農(nóng)民建自己的用房，那么這個(gè)房子是不能夠在集體組織以外進(jìn)行流通的?，F(xiàn)在針對(duì)目前存在的問(wèn)題，我看國(guó)土資源部的部長(zhǎng)講得很好，他們會(huì)繼續(xù)研究，提出解決的辦法。

2008-03-17 11:29:21
中國(guó)煤炭報(bào)記者:

謝謝主持人，我是《中國(guó)煤炭報(bào)》的記者。我有一個(gè)問(wèn)題想問(wèn)齊副部長(zhǎng)。據(jù)我們了解，在煤礦，特別是老礦區(qū)，有很多煤礦職工仍然住在棚戶區(qū)。請(qǐng)問(wèn)齊部長(zhǎng)，建設(shè)部將采取哪些措施推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，是否有時(shí)間表？謝謝。

2008-03-17 11:29:58
齊驥:

在過(guò)去的幾年當(dāng)中，有些礦區(qū)和工業(yè)比較集中的居住區(qū)進(jìn)行了大量的棚戶區(qū)改造工程，特別是東北地區(qū)，包括遼寧省、吉林省，在過(guò)去的兩三年當(dāng)中對(duì)于棚戶區(qū)改造投入了大量的資金，也取得了明顯的效果。那么在國(guó)內(nèi)其他一些省份，包括一些資源型的城市，當(dāng)資源開發(fā)到一定程度以后，確確實(shí)實(shí)有一些早年建的、條件簡(jiǎn)陋的簡(jiǎn)易居民區(qū)。

2008-03-17 11:30:36
齊驥:

我認(rèn)為，各個(gè)地方的建設(shè)行政主管部門對(duì)這些棚戶區(qū)的改造都有計(jì)劃。從建設(shè)部來(lái)講，我們正在積極地推廣遼寧、吉林省在棚戶區(qū)改造所取得的經(jīng)驗(yàn)。

2008-03-17 11:30:48
齊驥:

至于時(shí)間表，我現(xiàn)在不好說(shuō)，但是我們要求各個(gè)城市在進(jìn)行住房建設(shè)規(guī)劃的時(shí)候，地方的政府主管部門要把棚戶區(qū)的改造列入到議程當(dāng)中來(lái)，制定好計(jì)劃，逐步甚至是加快地加以改造。

2008-03-17 11:31:01
第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)記者:

謝謝。我是《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者。我想問(wèn)一下沈司長(zhǎng)，姜部長(zhǎng)在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上提出，我們也要防止房?jī)r(jià)過(guò)快過(guò)猛地下降，如何衡量這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)？如果真的出現(xiàn)了這個(gè)情況，我們應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？第二個(gè)問(wèn)題問(wèn)侯司長(zhǎng)，到2010年要解決1000萬(wàn)戶低收入困難住房家庭，那么據(jù)測(cè)算這需要多少資金？我們現(xiàn)有的渠道能解決多少？還有一些地方在探索住房債券和融資渠道，您如何看待這個(gè)問(wèn)題？謝謝。

2008-03-17 11:31:55
沈建忠:

過(guò)快、過(guò)猛這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)不好定，但是這幾年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，特別是部分地區(qū)上漲過(guò)快，這也是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。實(shí)際上這幾年圍繞著市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展出臺(tái)了相應(yīng)的調(diào)控措施，“國(guó)八條”也好、“國(guó)六條”也好，包括去年的24號(hào)文件，都是圍繞著這樣一個(gè)目標(biāo)在推行。

2008-03-17 11:32:26
沈建忠:

如何防止房?jī)r(jià)的大起大落，把這些調(diào)控的政策、措施歸納成幾句話來(lái)說(shuō)的話有以下幾個(gè)方面：一、要明確政府的責(zé)任，要把價(jià)格的管理、監(jiān)管納入到政府的目標(biāo)責(zé)任制，實(shí)行問(wèn)責(zé)制。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的地域性很強(qiáng)，地方政府必須，也包括各級(jí)政府必須負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任，出了問(wèn)題就要追究。

2008-03-17 11:32:47
沈建忠:

二、采取綜合性的措施來(lái)治理。著眼于供求關(guān)系的調(diào)解和平衡。也就是我們2003年就提出的調(diào)控目標(biāo)，就是三個(gè)基本平衡，即總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，使得價(jià)格的水平與多數(shù)群體的支付能力相適應(yīng)。所謂的綜合性措施我們已經(jīng)講到了，包括土地方面、信貸方面和稅收方面，都會(huì)采取各項(xiàng)措施。大家也注意到了，這幾天連續(xù)的幾場(chǎng)記者招待會(huì)上，有很多的部門都已經(jīng)在這些方面提出了一些很好的措施。

2008-03-17 11:33:00
沈建忠:

三、加強(qiáng)市場(chǎng)的監(jiān)管。供求關(guān)系緊張，會(huì)出現(xiàn)投機(jī)性，甚至哄抬物價(jià)、囤積居奇的現(xiàn)象，必須要加大市場(chǎng)的監(jiān)管，加大對(duì)違法違規(guī)行為的處罰力度。前段時(shí)間我們部里也開了新聞發(fā)布會(huì)，也做了這方面的工作，包括去年進(jìn)行的專項(xiàng)整治，查處了大概近萬(wàn)起這類案件，其中公開通報(bào)批評(píng)的就有1800多起。通過(guò)這些一些措施，使我們的房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定的勢(shì)頭。

2008-03-17 11:33:20
祝壽臣:

我想給香港記者一個(gè)提問(wèn)機(jī)會(huì)。

2008-03-17 11:33:55
澳門澳亞衛(wèi)視記者:

謝謝。你好，我是澳門澳亞衛(wèi)視的記者。我有一個(gè)問(wèn)題想請(qǐng)問(wèn)齊副部長(zhǎng)，關(guān)于“住宅法”的討論已經(jīng)進(jìn)行了很久了，前不久人民大學(xué)的300多名博士生聯(lián)名向“兩會(huì)”建言說(shuō)，建議將“住宅法”納入立法規(guī)劃。那么新成立的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)不會(huì)考慮將“住宅法”納入立法規(guī)劃，以及什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)“住宅法”？謝謝。

2008-03-17 11:34:12
齊驥:

關(guān)于“住宅法”的問(wèn)題，我可以回答你一個(gè)相關(guān)的問(wèn)題，就是在去年的第四季度，建設(shè)部就已經(jīng)開始著手起草或者調(diào)研、準(zhǔn)備《住房保障條例》，可能和你提到的“住宅法”相當(dāng)接近。我們先后組織了幾次專家討論會(huì)，也成立了起草工作小組?！蹲》勘Ｕ蠗l例》已經(jīng)列入了2008年的國(guó)務(wù)院立法計(jì)劃。作為新組建的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，我們將會(huì)積極地配合國(guó)務(wù)院的負(fù)責(zé)立法的部門進(jìn)行更大范圍的調(diào)研，了解國(guó)內(nèi)各地在住房保障當(dāng)中所創(chuàng)造出來(lái)的好經(jīng)驗(yàn)，也借鑒一些發(fā)達(dá)國(guó)家在保障住房方面的成功做法，如果一切順利的話，我相信可能不會(huì)用太長(zhǎng)的時(shí)間這個(gè)條例就面世了。

2008-03-17 11:34:53
香港無(wú)線電視記者:

謝謝。我是香港無(wú)線電視的記者，我想請(qǐng)問(wèn)沈司長(zhǎng)，還是房?jī)r(jià)的問(wèn)題?，F(xiàn)在深圳、廣州等城市房?jī)r(jià)回落了20%、30%左右，現(xiàn)在您認(rèn)為這是不是一個(gè)健康的水平？是不是符合了大眾支付能力的水平？還有一個(gè)問(wèn)題，今年像廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房等這些土地的用地供應(yīng)會(huì)占到整體住宅的70%，對(duì)于總體房地產(chǎn)的影響會(huì)怎樣？因?yàn)檫@方面涉及到商品房的供應(yīng)可能會(huì)有一些的限制，對(duì)于整體供求的關(guān)系影響怎么樣？還有想問(wèn)一下關(guān)于限價(jià)房的問(wèn)題。上個(gè)月在廣州推出了全國(guó)第一個(gè)限價(jià)房的樓盤，但是銷售的結(jié)果沒(méi)有預(yù)期那么理想。800多的單位中有100多還沒(méi)有賣出去，可能這也與廣州的樓市的低靡有一定的關(guān)系，這個(gè)經(jīng)驗(yàn)對(duì)你們今后推出限價(jià)房有什么啟示呢？

2008-03-17 11:35:31
沈建忠:

關(guān)于深圳、廣州的房?jī)r(jià)問(wèn)題，前段時(shí)間深圳市方面、廣州市方面都對(duì)記者這類的提問(wèn)有相應(yīng)的答復(fù)，我認(rèn)為他們的答復(fù)很好，我在這里就不作過(guò)多說(shuō)明。

2008-03-17 11:36:20
沈建忠:

第二個(gè)問(wèn)題，關(guān)于廣州的限價(jià)房有一部分沒(méi)有認(rèn)購(gòu)的問(wèn)題，我們也做了專門的調(diào)查，實(shí)際上情況并不完全是這樣，因?yàn)橛幸粋€(gè)搖號(hào)的過(guò)程，實(shí)際上申請(qǐng)的人比較多，后面還有很多人輪候，這是一個(gè)方面。當(dāng)然也有一些值得改進(jìn)的地方，關(guān)于這方面，廣州方面已經(jīng)專門做了新聞發(fā)布會(huì)，也不需要我再做過(guò)多的解釋了。

2008-03-17 11:36:42
沈建忠:

關(guān)于兩個(gè)70%，特別是強(qiáng)調(diào)了70%的土地供應(yīng)要滿足廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)，我想這個(gè)政策的實(shí)施應(yīng)該說(shuō)是很有積極意義的。因?yàn)槲覀儑?guó)家的土地資源是緊缺的，我們?cè)谕恋鼐o缺的情況下應(yīng)該首先來(lái)滿足和保證廣大群眾的基本的住房需求。

2008-03-17 11:36:58
沈建忠:

所以這項(xiàng)政策的實(shí)施對(duì)于保障廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的用地會(huì)起到很好的保障作用。今年開始公布的多數(shù)城市的住房規(guī)劃，在明確了這樣一個(gè)措施之后所產(chǎn)生的市場(chǎng)預(yù)期和市場(chǎng)效果，也證明了這一點(diǎn)。謝謝。

2008-03-17 11:43:21
祝壽臣:

由于時(shí)間關(guān)系，今天的采訪到此結(jié)束。謝謝各位嘉賓，謝謝各位記者。按照大會(huì)進(jìn)程，十一屆全國(guó)人大一次會(huì)議期間的集體采訪活動(dòng)到此全部結(jié)束，再次感謝各位記者。再見！

2008-03-17 11:43:36
中國(guó)網(wǎng):

直播到此結(jié)束，謝謝網(wǎng)友參與！再見。

2008-03-17 11:43:59

圖片內(nèi)容：

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